أسعار العقارات في حي لبن
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي لبن، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي لبن، الرياض حوالي 36,625 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.8 من 5 بناءً على 367 تقييم. فلل للبيع: 7,111 ريال/م². أراضي للبيع: 5,700 ريال/م². شقق للبيع: 5,159 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي لبن مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي لبن؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي لبن
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,096 ريال/م² | 4,113 ريال/م² | — |
| H2 2015 | 25,222 ريال (قيمة تاريخية) | 1,660 ريال/م² | 3,736 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 21,687 ريال (قيمة تاريخية) | 1,198 ريال/م² | 4,323 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 23,066 ريال (قيمة تاريخية) | 1,597 ريال/م² | 3,838 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 23,351 ريال (قيمة تاريخية) | 1,428 ريال/م² | 3,919 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 20,867 ريال (قيمة تاريخية) | 1,556 ريال/م² | 3,813 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 19,917 ريال (قيمة تاريخية) | 1,491 ريال/م² | 3,551 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 17,785 ريال (قيمة تاريخية) | 1,469 ريال/م² | 3,431 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 21,109 ريال (قيمة تاريخية) | 1,651 ريال/م² | 3,938 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 20,045 ريال (قيمة تاريخية) | 1,943 ريال/م² | 4,100 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 21,285 ريال (قيمة تاريخية) | 2,037 ريال/م² | 4,358 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 21,490 ريال (قيمة تاريخية) | 2,203 ريال/م² | 4,509 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 21,964 ريال (قيمة تاريخية) | 2,402 ريال/م² | 4,558 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 21,490 ريال (قيمة تاريخية) | 2,863 ريال/م² | 4,893 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 27,040 ريال (قيمة تاريخية) | 3,260 ريال/م² | 5,310 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 28,892 ريال (قيمة تاريخية) | 3,561 ريال/م² | 6,065 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 31,150 ريال (قيمة تاريخية) | 3,724 ريال/م² | 6,294 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 36,625 ريال (قيمة تاريخية) | 3,501 ريال/م² | 6,467 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 5,700 ريال/م² | 7,111 ريال/م² | 5,159 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 36,625 ريال (قيمة تاريخية) | 17,785 - 36,625 | 804 | — |
| فلل للبيع | 7,111 ريال/م² | 3,333 - 14,444 | 34 | — |
| أراضي للبيع | 5,700 ريال/م² | 5,000 - 31,957 | 26 | — |
| شقق للبيع | 5,159 ريال/م² | 4,190 - 9,600 | 15 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 879 إعلان عقاري نشط في حي لبن. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,785 و 36,625 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 36,625 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,333 و 14,444 ريال/م²، وسيط العينة 7,111 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 5,000 و 31,957 ريال/م²، وسيط العينة 5,700 ريال/م².