أسعار العقارات في حي لبن
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي لبن، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي لبن، الرياض حوالي 5,700 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 18.2%. تقييم الحي 3.8 من 5 بناءً على 367 تقييم. فلل للبيع: 7,111 ريال (3.8% سنوياً). شقق للبيع: 5,159 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي لبن مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي لبن؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي لبن
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,096 ريال | 4,113 ريال | — |
| H2 2015 | 25,222 ريال | 1,660 ريال | 3,736 ريال | — |
| H1 2016 | 21,687 ريال | 1,198 ريال | 4,323 ريال | — |
| H2 2016 | 23,066 ريال | 1,597 ريال | 3,838 ريال | — |
| H1 2017 | 23,351 ريال | 1,428 ريال | 3,919 ريال | — |
| H2 2017 | 20,867 ريال | 1,556 ريال | 3,813 ريال | — |
| H1 2018 | 19,917 ريال | 1,491 ريال | 3,551 ريال | — |
| H2 2018 | 17,785 ريال | 1,469 ريال | 3,431 ريال | — |
| H1 2019 | 21,109 ريال | 1,651 ريال | 3,938 ريال | — |
| H2 2019 | 20,045 ريال | 1,943 ريال | 4,100 ريال | — |
| H1 2020 | 21,285 ريال | 2,037 ريال | 4,358 ريال | — |
| H2 2020 | 21,490 ريال | 2,203 ريال | 4,509 ريال | — |
| H1 2021 | 21,964 ريال | 2,402 ريال | 4,558 ريال | — |
| H2 2021 | 21,490 ريال | 2,863 ريال | 4,893 ريال | — |
| H1 2022 | 27,040 ريال | 3,260 ريال | 5,310 ريال | — |
| H2 2022 | 28,892 ريال | 3,561 ريال | 6,065 ريال | — |
| H1 2023 | 31,150 ريال | 3,724 ريال | 6,294 ريال | — |
| H2 2023 | 36,625 ريال | 3,501 ريال | 6,467 ريال | — |
| H1 2024 | — | 3,672 ريال | 6,510 ريال | — |
| H2 2024 | — | 3,978 ريال | 6,800 ريال | — |
| H1 2025 | — | 4,820 ريال | 6,853 ريال | — |
| H2 2025 | — | 5,260 ريال | 6,982 ريال | — |
| H1 2026 | — | 5,700 ريال | 7,111 ريال | 5,159 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 5,700 ريال | 1,198 - 5,700 | 1716 | 18.2% سنوياً |
| فلل للبيع | 7,111 ريال | 3,431 - 7,111 | 1153 | 3.8% سنوياً |
| شقق للبيع | 5,159 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 2869 إعلان عقاري نشط في حي لبن. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,198 و 5,700 ريال، بمتوسط 5,700 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 8.4% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,431 و 7,111 ريال، بمتوسط 7,111 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 1.8% خلال الأشهر الستة الأخيرة.