أسعار العقارات في حي ظهرة لبن
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي ظهرة لبن، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي ظهرة لبن، الرياض حوالي 32,177 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.5 من 5 بناءً على 3494 تقييم. أراضي للبيع: 3,551 ريال/م². فلل للبيع: 5,941 ريال/م². شقق للبيع: 5,380 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مؤشر الصفقات الرسمي من الهيئة العامة للعقار
بيانات رسمية ربع سنوية معالجة من الهيئة العامة للعقار، ومصدرها وزارة العدل والسجل العقاري. تعرض منفصلة عن أسعار إعلانات عقار. عدم نشر متوسط لا يعني أن السعر صفر. المصدر الرسمي.
قارن حي ظهرة لبن مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي ظهرة لبن؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي ظهرة لبن
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 21,809 ريال (قيمة تاريخية) | 1,263 ريال/م² | 3,413 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 20,872 ريال (قيمة تاريخية) | 1,245 ريال/م² | 3,572 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 20,752 ريال (قيمة تاريخية) | 1,162 ريال/م² | 3,446 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 20,424 ريال (قيمة تاريخية) | 1,102 ريال/م² | 3,389 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 19,384 ريال (قيمة تاريخية) | 978 ريال/م² | 3,144 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 18,024 ريال (قيمة تاريخية) | 1,103 ريال/م² | 3,056 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 17,287 ريال (قيمة تاريخية) | 1,019 ريال/م² | 2,889 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 16,834 ريال (قيمة تاريخية) | 1,026 ريال/م² | 2,765 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 17,422 ريال (قيمة تاريخية) | 1,196 ريال/م² | 3,220 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 17,397 ريال (قيمة تاريخية) | 1,372 ريال/م² | 3,568 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 17,867 ريال (قيمة تاريخية) | 1,450 ريال/م² | 3,775 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 18,122 ريال (قيمة تاريخية) | 1,528 ريال/م² | 3,871 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 18,801 ريال (قيمة تاريخية) | 1,746 ريال/م² | 4,499 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 20,272 ريال (قيمة تاريخية) | 1,929 ريال/م² | 4,797 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 21,883 ريال (قيمة تاريخية) | 2,251 ريال/م² | 5,245 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 24,718 ريال (قيمة تاريخية) | 2,379 ريال/م² | 5,472 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 27,361 ريال (قيمة تاريخية) | 2,377 ريال/م² | 5,274 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 32,177 ريال (قيمة تاريخية) | 2,494 ريال/م² | 5,279 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 3,551 ريال/م² | 5,941 ريال/م² | 5,380 ريال/م² | 5,366 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 32,177 ريال (قيمة تاريخية) | 16,834 - 32,177 | 12911 | — |
| أراضي للبيع | 3,551 ريال/م² | 1,760 - 6,000 | 50 | — |
| فلل للبيع | 5,941 ريال/م² | 3,185 - 9,524 | 50 | — |
| شقق للبيع | 5,380 ريال/م² | 778 - 7,500 | 49 | — |
| دور للبيع | 5,366 ريال/م² | 4,130 - 7,143 | 8 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 13060 إعلان عقاري نشط في حي ظهرة لبن. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 16,834 و 32,177 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 32,177 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,760 و 6,000 ريال/م²، وسيط العينة 3,551 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,185 و 9,524 ريال/م²، وسيط العينة 5,941 ريال/م².