أسعار العقارات في حي العليا
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي العليا، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي العليا، الرياض حوالي 51,200 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.7 من 5 بناءً على 961 تقييم. فلل للبيع: 8,000 ريال/م². شقق للبيع: 18,607 ريال/م². دور للبيع: 10,616 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-10. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي العليا مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي العليا؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي العليا
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 3,967 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 3,155 ريال/م² | 4,536 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 37,300 ريال (قيمة تاريخية) | 3,011 ريال/م² | 4,270 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 36,509 ريال (قيمة تاريخية) | 2,849 ريال/م² | 4,165 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 34,482 ريال (قيمة تاريخية) | 3,004 ريال/م² | 4,010 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 34,630 ريال (قيمة تاريخية) | 2,809 ريال/م² | 3,897 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 33,658 ريال (قيمة تاريخية) | 2,700 ريال/م² | 3,660 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 30,978 ريال (قيمة تاريخية) | 2,547 ريال/م² | 3,659 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 32,489 ريال (قيمة تاريخية) | 2,673 ريال/م² | 3,638 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 33,335 ريال (قيمة تاريخية) | 2,783 ريال/م² | 3,908 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 32,439 ريال (قيمة تاريخية) | 2,636 ريال/م² | 3,632 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 31,754 ريال (قيمة تاريخية) | 2,832 ريال/م² | 3,447 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 35,681 ريال (قيمة تاريخية) | 3,160 ريال/م² | 3,655 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 34,962 ريال (قيمة تاريخية) | 3,678 ريال/م² | 3,950 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 39,280 ريال (قيمة تاريخية) | 4,140 ريال/م² | 5,144 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 37,267 ريال (قيمة تاريخية) | 4,627 ريال/م² | 5,110 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 38,513 ريال (قيمة تاريخية) | 4,823 ريال/م² | 5,198 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 51,200 ريال (قيمة تاريخية) | 4,933 ريال/م² | 5,478 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 7,143 ريال/م² | 8,000 ريال/م² | 18,607 ريال/م² | 10,616 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 51,200 ريال (قيمة تاريخية) | 30,978 - 51,200 | 1438 | — |
| فلل للبيع | 8,000 ريال/م² | 5,000 - 59,259 | 50 | — |
| شقق للبيع | 18,607 ريال/م² | 492 - 42,105 | 50 | — |
| دور للبيع | 10,616 ريال/م² | 707 - 32,174 | 49 | — |
| أراضي للبيع | 7,143 ريال/م² | 6,000 - 36,111 | 33 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1587 إعلان عقاري نشط في حي العليا. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 30,978 و 51,200 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 51,200 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 5,000 و 59,259 ريال/م²، وسيط العينة 8,000 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 492 و 42,105 ريال/م²، وسيط العينة 18,607 ريال/م².