أسعار العقارات في حي العليا
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي العليا، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي العليا، الرياض حوالي 7,500 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 15.9%. تقييم الحي 3.7 من 5 بناءً على 961 تقييم. فلل للبيع: 9,266 ريال (19.5% سنوياً). شقق للبيع: 21,400 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي العليا مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي العليا؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي العليا
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 3,967 ريال | — |
| H2 2015 | — | 3,155 ريال | 4,536 ريال | — |
| H1 2016 | 37,300 ريال | 3,011 ريال | 4,270 ريال | — |
| H2 2016 | 36,509 ريال | 2,849 ريال | 4,165 ريال | — |
| H1 2017 | 34,482 ريال | 3,004 ريال | 4,010 ريال | — |
| H2 2017 | 34,630 ريال | 2,809 ريال | 3,897 ريال | — |
| H1 2018 | 33,658 ريال | 2,700 ريال | 3,660 ريال | — |
| H2 2018 | 30,978 ريال | 2,547 ريال | 3,659 ريال | — |
| H1 2019 | 32,489 ريال | 2,673 ريال | 3,638 ريال | — |
| H2 2019 | 33,335 ريال | 2,783 ريال | 3,908 ريال | — |
| H1 2020 | 32,439 ريال | 2,636 ريال | 3,632 ريال | — |
| H2 2020 | 31,754 ريال | 2,832 ريال | 3,447 ريال | — |
| H1 2021 | 35,681 ريال | 3,160 ريال | 3,655 ريال | — |
| H2 2021 | 34,962 ريال | 3,678 ريال | 3,950 ريال | — |
| H1 2022 | 39,280 ريال | 4,140 ريال | 5,144 ريال | — |
| H2 2022 | 37,267 ريال | 4,627 ريال | 5,110 ريال | — |
| H1 2023 | 38,513 ريال | 4,823 ريال | 5,198 ريال | — |
| H2 2023 | 51,200 ريال | 4,933 ريال | 5,478 ريال | — |
| H1 2024 | — | 5,132 ريال | 5,774 ريال | — |
| H2 2024 | — | 5,520 ريال | 6,279 ريال | — |
| H1 2025 | — | 6,473 ريال | 7,751 ريال | — |
| H2 2025 | — | 6,987 ريال | 8,509 ريال | — |
| H1 2026 | — | 7,500 ريال | 9,266 ريال | 21,400 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 7,500 ريال | 2,547 - 7,500 | 2847 | 15.9% سنوياً |
| فلل للبيع | 9,266 ريال | 3,447 - 9,266 | 2168 | 19.5% سنوياً |
| شقق للبيع | 21,400 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 5015 إعلان عقاري نشط في حي العليا. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,547 و 7,500 ريال، بمتوسط 7,500 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 7.3% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,447 و 9,266 ريال، بمتوسط 9,266 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 8.9% خلال الأشهر الستة الأخيرة.