أسعار العقارات في حي ام الحمام الغربي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي ام الحمام الغربي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي ام الحمام الغربي، الرياض حوالي 39,014 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.6 من 5 بناءً على 394 تقييم. فلل للبيع: 6,348 ريال/م². أراضي للبيع: 8,000 ريال/م². شقق للبيع: 20,755 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي ام الحمام الغربي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي ام الحمام الغربي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي ام الحمام الغربي
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | 28,416 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,966 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 29,110 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,059 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 26,666 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,083 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 25,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2017 | 22,807 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,556 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 21,318 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,228 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 19,717 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2019 | 20,978 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,327 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 19,200 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,324 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 21,571 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,684 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 20,642 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,645 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 21,684 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,153 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 22,125 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,159 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 25,940 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,247 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 28,140 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,358 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 33,673 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,855 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 39,014 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,259 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 8,000 ريال/م² | 6,348 ريال/م² | 20,755 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 39,014 ريال (قيمة تاريخية) | 19,200 - 39,014 | 558 | — |
| فلل للبيع | 6,348 ريال/م² | 0 - 15,152 | 15 | — |
| أراضي للبيع | 8,000 ريال/م² | 4,000 - 10,500 | 9 | — |
| شقق للبيع | 20,755 ريال/م² | 10,959 - 26,415 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 587 إعلان عقاري نشط في حي ام الحمام الغربي. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 19,200 و 39,014 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 39,014 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 0 و 15,152 ريال/م²، وسيط العينة 6,348 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 4,000 و 10,500 ريال/م²، وسيط العينة 8,000 ريال/م².