أسعار العقارات في حي الرائد
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الرائد، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الرائد، الرياض حوالي 63,833 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.4 من 5 بناءً على 186 تقييم. أراضي للبيع: 11,734 ريال/م². فلل للبيع: 12,500 ريال/م². شقق للبيع: 13,810 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-10. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الرائد بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 11,734 | 4,994 | +134.9% | 12 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الرائد مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الرائد؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الرائد
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 4,787 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | — | 6,701 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 31,250 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,357 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 34,411 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,992 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 36,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | 6,464 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 32,933 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,650 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 29,709 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,657 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 31,230 ريال (قيمة تاريخية) | — | 7,139 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 31,760 ريال (قيمة تاريخية) | — | 6,393 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 28,500 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,184 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 30,662 ريال (قيمة تاريخية) | — | 6,556 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 40,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | 7,605 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 33,375 ريال (قيمة تاريخية) | — | 8,111 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 38,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | 10,068 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 37,166 ريال (قيمة تاريخية) | — | 9,523 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 39,500 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2023 | 63,833 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2026 | — | 11,734 ريال/م² | 12,500 ريال/م² | 13,810 ريال/م² | 13,747 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 63,833 ريال (قيمة تاريخية) | 28,500 - 63,833 | 174 | — |
| أراضي للبيع | 11,734 ريال/م² | 9,000 - 13,500 | 12 | — |
| فلل للبيع | 12,500 ريال/م² | 10,556 - 18,762 | 8 | — |
| شقق للبيع | 13,810 ريال/م² | 9,934 - 23,750 | 5 | — |
| دور للبيع | 13,747 ريال/م² | 10,706 - 16,788 | 2 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 199 إعلان عقاري نشط في حي الرائد. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 28,500 و 63,833 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 63,833 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 9,000 و 13,500 ريال/م²، وسيط العينة 11,734 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 10,556 و 18,762 ريال/م²، وسيط العينة 12,500 ريال/م².