أسعار العقارات في حي ام الحمام الشرقي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي ام الحمام الشرقي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي ام الحمام الشرقي، الرياض حوالي 34,500 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.1 من 5 بناءً على 236 تقييم. فلل للبيع: 11,706 ريال/م². أراضي للبيع: 6,500 ريال/م². دور للبيع: 9,013 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي ام الحمام الشرقي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي ام الحمام الشرقي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي ام الحمام الشرقي
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 25,200 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2015 | 23,944 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2016 | 25,344 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2017 | 24,075 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2017 | 22,615 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2018 | 19,357 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2018 | 21,166 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2019 | 16,250 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2019 | 18,593 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2020 | 17,970 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2020 | 20,707 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2021 | 19,312 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2021 | 20,850 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2022 | 26,786 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2022 | 26,740 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2023 | 27,306 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2023 | 34,500 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2026 | — | 6,500 ريال/م² | 11,706 ريال/م² | 9,013 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 34,500 ريال (قيمة تاريخية) | 16,250 - 34,500 | 443 | — |
| فلل للبيع | 11,706 ريال/م² | 5,983 - 19,018 | 16 | — |
| أراضي للبيع | 6,500 ريال/م² | — | 1 | — |
| دور للبيع | 9,013 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 461 إعلان عقاري نشط في حي ام الحمام الشرقي. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 16,250 و 34,500 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 34,500 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 5,983 و 19,018 ريال/م²، وسيط العينة 11,706 ريال/م².