أسعار العقارات في حي المعذر الشمالي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المعذر الشمالي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي المعذر الشمالي، الرياض حوالي 30,857 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.3 من 5 بناءً على 175 تقييم. فلل للبيع: 14,444 ريال/م². أراضي للبيع: 7,725 ريال/م². شقق للبيع: 10,648 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي المعذر الشمالي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المعذر الشمالي
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | 2,980 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | — | — | 4,589 ريال/م² | — |
| H2 2016 | — | — | 4,590 ريال/م² | — |
| H1 2017 | — | — | 4,733 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 32,800 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,648 ريال/م² | — |
| H1 2018 | — | 3,436 ريال/م² | 3,408 ريال/م² | — |
| H2 2018 | — | 2,875 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | — | 2,954 ريال/م² | 3,207 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 27,800 ريال (قيمة تاريخية) | 2,900 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 35,500 ريال (قيمة تاريخية) | 2,895 ريال/م² | 3,618 ريال/م² | — |
| H2 2020 | — | 2,968 ريال/م² | 4,010 ريال/م² | — |
| H1 2021 | — | 3,891 ريال/م² | 4,296 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 30,857 ريال (قيمة تاريخية) | 4,187 ريال/م² | 4,427 ريال/م² | — |
| H1 2022 | — | 4,938 ريال/م² | 5,877 ريال/م² | — |
| H2 2022 | — | 5,469 ريال/م² | 4,937 ريال/م² | — |
| H1 2023 | — | 5,825 ريال/م² | 5,430 ريال/م² | — |
| H2 2023 | — | 5,607 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 7,725 ريال/م² | 14,444 ريال/م² | 10,648 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 30,857 ريال (قيمة تاريخية) | 27,800 - 35,500 | 23 | — |
| فلل للبيع | 14,444 ريال/م² | 7,692 - 17,619 | 7 | — |
| أراضي للبيع | 7,725 ريال/م² | 950 - 12,571 | 4 | — |
| شقق للبيع | 10,648 ريال/م² | 9,207 - 12,333 | 4 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 38 إعلان عقاري نشط في حي المعذر الشمالي. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 27,800 و 35,500 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 30,857 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 7,692 و 17,619 ريال/م²، وسيط العينة 14,444 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 950 و 12,571 ريال/م²، وسيط العينة 7,725 ريال/م².