أسعار العقارات في حي المعذر الشمالي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المعذر الشمالي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي المعذر الشمالي، الرياض حوالي 7,725 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 12.3%. تقييم الحي 4.3 من 5 بناءً على 175 تقييم. فلل للبيع: 14,444 ريال. شقق للبيع: 10,648 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي المعذر الشمالي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المعذر الشمالي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المعذر الشمالي
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | 2,980 ريال | — | — |
| H1 2016 | — | — | 4,589 ريال | — |
| H2 2016 | — | — | 4,590 ريال | — |
| H1 2017 | — | — | 4,733 ريال | — |
| H2 2017 | 32,800 ريال | — | 3,648 ريال | — |
| H1 2018 | — | 3,436 ريال | 3,408 ريال | — |
| H2 2018 | — | 2,875 ريال | — | — |
| H1 2019 | — | 2,954 ريال | 3,207 ريال | — |
| H2 2019 | 27,800 ريال | 2,900 ريال | — | — |
| H1 2020 | 35,500 ريال | 2,895 ريال | 3,618 ريال | — |
| H2 2020 | — | 2,968 ريال | 4,010 ريال | — |
| H1 2021 | — | 3,891 ريال | 4,296 ريال | — |
| H2 2021 | 30,857 ريال | 4,187 ريال | 4,427 ريال | — |
| H1 2022 | — | 4,938 ريال | 5,877 ريال | — |
| H2 2022 | — | 5,469 ريال | 4,937 ريال | — |
| H1 2023 | — | 5,825 ريال | 5,430 ريال | — |
| H2 2023 | — | 5,607 ريال | — | — |
| H1 2024 | — | 5,769 ريال | — | — |
| H2 2024 | — | 6,146 ريال | — | — |
| H1 2025 | — | 6,878 ريال | — | — |
| H2 2025 | — | 7,301 ريال | — | — |
| H1 2026 | — | 7,725 ريال | 14,444 ريال | 10,648 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 7,725 ريال | 2,875 - 7,725 | 1022 | 12.3% سنوياً |
| فلل للبيع | 14,444 ريال | 3,207 - 14,444 | 255 | — |
| شقق للبيع | 10,648 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1277 إعلان عقاري نشط في حي المعذر الشمالي. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,875 و 7,725 ريال، بمتوسط 7,725 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 5.8% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,207 و 14,444 ريال، بمتوسط 14,444 ريال.