أسعار العقارات في حي المحمدية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المحمدية، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي المحمدية، الرياض حوالي 60,833 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 296 تقييم. فلل للبيع: 14,933 ريال/م². شقق للبيع: 13,746 ريال/م². أراضي للبيع: 13,500 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي المحمدية مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المحمدية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المحمدية
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | 4,029 ريال/م² | 4,701 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | — | 4,059 ريال/م² | 6,650 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 35,666 ريال (قيمة تاريخية) | 4,221 ريال/م² | 5,183 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 36,166 ريال (قيمة تاريخية) | 3,405 ريال/م² | 5,005 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 32,333 ريال (قيمة تاريخية) | 3,586 ريال/م² | 4,469 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 34,000 ريال (قيمة تاريخية) | 3,493 ريال/م² | 5,119 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 3,799 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | — | 3,672 ريال/م² | 5,723 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 33,000 ريال (قيمة تاريخية) | 3,500 ريال/م² | 5,881 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 28,428 ريال (قيمة تاريخية) | 3,689 ريال/م² | 6,657 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | — | 3,927 ريال/م² | 5,646 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 32,916 ريال (قيمة تاريخية) | 4,679 ريال/م² | 5,793 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 35,833 ريال (قيمة تاريخية) | 5,180 ريال/م² | 8,056 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 39,375 ريال (قيمة تاريخية) | 6,326 ريال/م² | 9,022 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | — | 6,791 ريال/م² | 8,318 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 39,571 ريال (قيمة تاريخية) | 7,172 ريال/م² | 8,119 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 60,833 ريال (قيمة تاريخية) | 7,326 ريال/م² | 9,136 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 13,500 ريال/م² | 14,933 ريال/م² | 13,746 ريال/م² | 17,901 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 60,833 ريال (قيمة تاريخية) | 28,428 - 60,833 | 85 | — |
| فلل للبيع | 14,933 ريال/م² | 8,929 - 22,581 | 15 | — |
| شقق للبيع | 13,746 ريال/م² | 7,126 - 18,627 | 10 | — |
| أراضي للبيع | 13,500 ريال/م² | 8,600 - 25,000 | 6 | — |
| دور للبيع | 17,901 ريال/م² | 8,279 - 20,115 | 3 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 116 إعلان عقاري نشط في حي المحمدية. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 28,428 و 60,833 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 60,833 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 8,929 و 22,581 ريال/م²، وسيط العينة 14,933 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 7,126 و 18,627 ريال/م²، وسيط العينة 13,746 ريال/م².