أسعار العقارات في حي المحمدية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المحمدية، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي المحمدية، الرياض حوالي 11,000 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 15.4%. تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 296 تقييم. فلل للبيع: 16,667 ريال (22.1% سنوياً). شقق للبيع: 16,281 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي المحمدية مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المحمدية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المحمدية
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | 4,029 ريال | 4,701 ريال | — |
| H1 2016 | — | 4,059 ريال | 6,650 ريال | — |
| H2 2016 | 35,666 ريال | 4,221 ريال | 5,183 ريال | — |
| H1 2017 | 36,166 ريال | 3,405 ريال | 5,005 ريال | — |
| H2 2017 | 32,333 ريال | 3,586 ريال | 4,469 ريال | — |
| H1 2018 | 34,000 ريال | 3,493 ريال | 5,119 ريال | — |
| H2 2018 | — | 3,799 ريال | — | — |
| H1 2019 | — | 3,672 ريال | 5,723 ريال | — |
| H2 2019 | 33,000 ريال | 3,500 ريال | 5,881 ريال | — |
| H1 2020 | 28,428 ريال | 3,689 ريال | 6,657 ريال | — |
| H2 2020 | — | 3,927 ريال | 5,646 ريال | — |
| H1 2021 | 32,916 ريال | 4,679 ريال | 5,793 ريال | — |
| H2 2021 | 35,833 ريال | 5,180 ريال | 8,056 ريال | — |
| H1 2022 | 39,375 ريال | 6,326 ريال | 9,022 ريال | — |
| H2 2022 | — | 6,791 ريال | 8,318 ريال | — |
| H1 2023 | 39,571 ريال | 7,172 ريال | 8,119 ريال | — |
| H2 2023 | 60,833 ريال | 7,326 ريال | 9,136 ريال | — |
| H1 2024 | — | 7,611 ريال | 9,727 ريال | — |
| H2 2024 | — | 8,175 ريال | 10,666 ريال | — |
| H1 2025 | — | 9,530 ريال | 13,654 ريال | — |
| H2 2025 | — | 10,265 ريال | 15,161 ريال | — |
| H1 2026 | — | 11,000 ريال | 16,667 ريال | 16,281 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 11,000 ريال | 3,405 - 11,000 | 3431 | 15.4% سنوياً |
| فلل للبيع | 16,667 ريال | 4,469 - 16,667 | 1068 | 22.1% سنوياً |
| شقق للبيع | 16,281 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 4499 إعلان عقاري نشط في حي المحمدية. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 3,405 و 11,000 ريال، بمتوسط 11,000 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 7.2% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,469 و 16,667 ريال، بمتوسط 16,667 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 9.9% خلال الأشهر الستة الأخيرة.