أسعار العقارات في حي العزيزية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي العزيزية، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي العزيزية، الرياض حوالي 23,459 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.5 من 5 بناءً على 1466 تقييم. فلل للبيع: 4,381 ريال/م². أراضي للبيع: 2,489 ريال/م². دور للبيع: 4,213 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-10. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي العزيزية مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي العزيزية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي العزيزية
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,393 ريال/م² | 2,788 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 19,000 ريال (قيمة تاريخية) | 1,404 ريال/م² | 3,189 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 20,657 ريال (قيمة تاريخية) | 1,281 ريال/م² | 3,045 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 19,561 ريال (قيمة تاريخية) | 1,394 ريال/م² | 3,204 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 18,031 ريال (قيمة تاريخية) | 1,386 ريال/م² | 3,168 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 16,746 ريال (قيمة تاريخية) | 1,205 ريال/م² | 2,844 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 15,164 ريال (قيمة تاريخية) | 1,135 ريال/م² | 2,631 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 15,435 ريال (قيمة تاريخية) | 1,050 ريال/م² | 2,248 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 14,479 ريال (قيمة تاريخية) | 1,144 ريال/م² | 2,597 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 13,914 ريال (قيمة تاريخية) | 1,225 ريال/م² | 2,954 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 14,527 ريال (قيمة تاريخية) | 1,330 ريال/م² | 3,110 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 14,295 ريال (قيمة تاريخية) | 1,437 ريال/م² | 2,992 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 15,349 ريال (قيمة تاريخية) | 1,568 ريال/م² | 3,145 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 15,656 ريال (قيمة تاريخية) | 1,651 ريال/م² | 3,466 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 17,025 ريال (قيمة تاريخية) | 1,751 ريال/م² | 3,456 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 18,637 ريال (قيمة تاريخية) | 1,853 ريال/م² | 3,364 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 20,408 ريال (قيمة تاريخية) | 1,845 ريال/م² | 3,303 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 23,459 ريال (قيمة تاريخية) | 1,991 ريال/م² | 3,320 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 2,489 ريال/م² | 4,381 ريال/م² | 4,304 ريال/م² | 4,213 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 23,459 ريال (قيمة تاريخية) | 13,914 - 23,459 | 2350 | — |
| فلل للبيع | 4,381 ريال/م² | 2,400 - 20,155 | 49 | — |
| أراضي للبيع | 2,489 ريال/م² | 1,496 - 5,500 | 30 | — |
| دور للبيع | 4,213 ريال/م² | 1,720 - 6,707 | 29 | — |
| شقق للبيع | 4,304 ريال/م² | 1,433 - 5,610 | 18 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 2458 إعلان عقاري نشط في حي العزيزية. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,914 و 23,459 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 23,459 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,400 و 20,155 ريال/م²، وسيط العينة 4,381 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,496 و 5,500 ريال/م²، وسيط العينة 2,489 ريال/م².