أسعار العقارات في حي الاسكان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الاسكان، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الاسكان، الرياض حوالي 1,829 ريال/م² (فلل للبيع). تقييم الحي 3.4 من 5 بناءً على 283 تقييم. شقق للإيجار: 17,400 ريال (قيمة تاريخية). شقق للبيع: 1,659 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الاسكان مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الاسكان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الاسكان
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|
| H1 2016 | — | 1,955 ريال/م² | — |
| H2 2016 | — | 1,389 ريال/م² | — |
| H1 2017 | — | 1,787 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 17,666 ريال (قيمة تاريخية) | 1,714 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 16,428 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2019 | 15,333 ريال (قيمة تاريخية) | 1,170 ريال/م² | — |
| H2 2019 | — | 1,624 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 15,666 ريال (قيمة تاريخية) | 1,671 ريال/م² | — |
| H2 2020 | — | 1,872 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 17,400 ريال (قيمة تاريخية) | 1,614 ريال/م² | — |
| H2 2021 | — | 2,271 ريال/م² | — |
| H1 2022 | — | 1,829 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | — | 1,659 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 1,829 ريال/م² | 1,170 - 2,271 | 152 | — |
| شقق للإيجار | 17,400 ريال (قيمة تاريخية) | 15,333 - 17,666 | 41 | — |
| شقق للبيع | 1,659 ريال/م² | 1,500 - 1,818 | 2 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 195 إعلان عقاري نشط في حي الاسكان. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,170 و 2,271 ريال/م²، متوسط تاريخي 1,829 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 15,333 و 17,666 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 17,400 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 1,500 و 1,818 ريال/م²، وسيط العينة 1,659 ريال/م².