أسعار العقارات في حي الاسكان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الاسكان، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الاسكان، الرياض حوالي 17,400 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.4 من 5 بناءً على 283 تقييم. فلل للبيع: 3,125 ريال/م². شقق للبيع: 2,557 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي الاسكان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الاسكان
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|
| H1 2016 | — | 1,955 ريال/م² | — |
| H2 2016 | — | 1,389 ريال/م² | — |
| H1 2017 | — | 1,787 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 17,666 ريال (قيمة تاريخية) | 1,714 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 16,428 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2019 | 15,333 ريال (قيمة تاريخية) | 1,170 ريال/م² | — |
| H2 2019 | — | 1,624 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 15,666 ريال (قيمة تاريخية) | 1,671 ريال/م² | — |
| H2 2020 | — | 1,872 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 17,400 ريال (قيمة تاريخية) | 1,614 ريال/م² | — |
| H2 2021 | — | 2,271 ريال/م² | — |
| H1 2022 | — | 1,829 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 3,125 ريال/م² | 2,557 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 17,400 ريال (قيمة تاريخية) | 15,333 - 17,666 | 41 | — |
| فلل للبيع | 3,125 ريال/م² | 2,143 - 4,571 | 3 | — |
| شقق للبيع | 2,557 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 45 إعلان عقاري نشط في حي الاسكان. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 15,333 و 17,666 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 17,400 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,143 و 4,571 ريال/م²، وسيط العينة 3,125 ريال/م².