أسعار العقارات في حي طيبة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي طيبة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي طيبة، الرياض حوالي 3,283 ريال/م² (فلل للبيع). تقييم الحي 3.0 من 5 بناءً على 77 تقييم. شقق للبيع: 3,514 ريال/م². شقق للإيجار: 15,137 ريال (قيمة تاريخية). أراضي للبيع: 1,550 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي طيبة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي طيبة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي طيبة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2016 | — | 975 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | — | 798 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 850 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | — | 884 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | — | 894 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | — | 962 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 14,500 ريال (قيمة تاريخية) | 1,106 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 14,571 ريال (قيمة تاريخية) | 1,238 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 13,538 ريال (قيمة تاريخية) | 1,221 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 17,100 ريال (قيمة تاريخية) | 1,252 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 15,137 ريال (قيمة تاريخية) | 1,185 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | — | 1,112 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | — | 1,233 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 1,550 ريال/م² | 3,283 ريال/م² | 3,514 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 3,283 ريال/م² | 1,833 - 6,057 | 50 | — |
| شقق للبيع | 3,514 ريال/م² | 941 - 6,184 | 50 | — |
| شقق للإيجار | 15,137 ريال (قيمة تاريخية) | 13,538 - 17,100 | 47 | — |
| أراضي للبيع | 1,550 ريال/م² | 1,150 - 3,000 | 33 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 180 إعلان عقاري نشط في حي طيبة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,833 و 6,057 ريال/م²، وسيط العينة 3,283 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 941 و 6,184 ريال/م²، وسيط العينة 3,514 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,538 و 17,100 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 15,137 ريال (قيمة تاريخية).