أسعار العقارات في حي الرياض
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الرياض، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الرياض، جدة حوالي 20,696 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.2 من 5 بناءً على 436 تقييم. أراضي للبيع: 1,058 ريال/م². فلل للبيع: 3,489 ريال/م². شقق للبيع: 3,256 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الرياض مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الرياض؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الرياض
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
بيوت للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | بيوت للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 790 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2015 | — | 795 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2016 | — | 678 ريال/م² | 4,125 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | — | 656 ريال/م² | 3,169 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 16,285 ريال (قيمة تاريخية) | 608 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2017 | 17,750 ريال (قيمة تاريخية) | 587 ريال/م² | 3,245 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 15,761 ريال (قيمة تاريخية) | 540 ريال/م² | 2,357 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 537 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 14,988 ريال (قيمة تاريخية) | 588 ريال/م² | 2,769 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 13,750 ريال (قيمة تاريخية) | 632 ريال/م² | 2,728 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 17,285 ريال (قيمة تاريخية) | 698 ريال/م² | 2,968 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 13,707 ريال (قيمة تاريخية) | 772 ريال/م² | 2,943 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 14,428 ريال (قيمة تاريخية) | 931 ريال/م² | 3,373 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 13,547 ريال (قيمة تاريخية) | 1,001 ريال/م² | 3,473 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 21,561 ريال (قيمة تاريخية) | 1,240 ريال/م² | 3,895 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 22,110 ريال (قيمة تاريخية) | 1,317 ريال/م² | 4,153 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 20,925 ريال (قيمة تاريخية) | 1,217 ريال/م² | 3,783 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 20,696 ريال (قيمة تاريخية) | 1,231 ريال/م² | 3,676 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 1,058 ريال/م² | 3,489 ريال/م² | 3,256 ريال/م² | 0 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 20,696 ريال (قيمة تاريخية) | 13,547 - 22,110 | 368 | — |
| أراضي للبيع | 1,058 ريال/م² | 467 - 3,200 | 50 | — |
| فلل للبيع | 3,489 ريال/م² | 1,568 - 6,158 | 50 | — |
| شقق للبيع | 3,256 ريال/م² | 2,682 - 3,636 | 7 | — |
| بيوت للبيع | 0 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 475 إعلان عقاري نشط في حي الرياض. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,547 و 22,110 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 20,696 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 467 و 3,200 ريال/م²، وسيط العينة 1,058 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,568 و 6,158 ريال/م²، وسيط العينة 3,489 ريال/م².