أسعار العقارات في حي الفيحاء
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الفيحاء، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الفيحاء، جدة حوالي 4,496 ريال/م² (شقق للبيع). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 325 تقييم. شقق للإيجار: 60,400 ريال (قيمة تاريخية). فلل للبيع: 6,279 ريال/م². أراضي للبيع: 7,701 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-12. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الفيحاء مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الفيحاء؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الفيحاء
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2020 | 19,666 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2020 | 26,333 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H1 2021 | 19,666 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2021 | 23,537 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2022 | 43,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2023 | 60,400 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2026 | — | 7,701 ريال/م² | 6,279 ريال/م² | 4,496 ريال/م² | 5,330 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للبيع | 4,496 ريال/م² | 3,136 - 11,798 | 50 | — |
| شقق للإيجار | 60,400 ريال (قيمة تاريخية) | 19,666 - 60,400 | 42 | — |
| فلل للبيع | 6,279 ريال/م² | 4,927 - 8,500 | 5 | — |
| أراضي للبيع | 7,701 ريال/م² | 5,800 - 8,500 | 3 | — |
| دور للبيع | 5,330 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 100 إعلان عقاري نشط في حي الفيحاء. تتراوح أسعار شقق للبيع بين 3,136 و 11,798 ريال/م²، وسيط العينة 4,496 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 19,666 و 60,400 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 60,400 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,927 و 8,500 ريال/م²، وسيط العينة 6,279 ريال/م².