أسعار العقارات في حي السامر
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي السامر، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي السامر، جدة حوالي 24,346 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.8 من 5 بناءً على 607 تقييم. فلل للبيع: 4,303 ريال/م². شقق للبيع: 3,295 ريال/م². أراضي للبيع: 3,396 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-12. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي السامر مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي السامر؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي السامر
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,608 ريال/م² | 4,514 ريال/م² | — |
| H2 2015 | 24,389 ريال (قيمة تاريخية) | 3,265 ريال/م² | 5,140 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 25,411 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,636 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 24,250 ريال (قيمة تاريخية) | 2,853 ريال/م² | 4,732 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 23,097 ريال (قيمة تاريخية) | 2,981 ريال/م² | 4,000 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 21,427 ريال (قيمة تاريخية) | 2,361 ريال/م² | 4,445 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 19,858 ريال (قيمة تاريخية) | 2,036 ريال/م² | 3,992 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 19,703 ريال (قيمة تاريخية) | 1,881 ريال/م² | 3,928 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 17,763 ريال (قيمة تاريخية) | 2,034 ريال/م² | 3,954 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 18,046 ريال (قيمة تاريخية) | 2,383 ريال/م² | 3,745 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 19,793 ريال (قيمة تاريخية) | 2,248 ريال/م² | 4,205 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 18,246 ريال (قيمة تاريخية) | 2,096 ريال/م² | 4,385 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 18,213 ريال (قيمة تاريخية) | 2,531 ريال/م² | 4,129 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 18,305 ريال (قيمة تاريخية) | 2,430 ريال/م² | 4,512 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 22,833 ريال (قيمة تاريخية) | 2,696 ريال/م² | 4,443 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 26,725 ريال (قيمة تاريخية) | 2,940 ريال/م² | 4,171 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 24,545 ريال (قيمة تاريخية) | 2,937 ريال/م² | 4,395 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 24,346 ريال (قيمة تاريخية) | 2,684 ريال/م² | 4,852 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 3,396 ريال/م² | 4,303 ريال/م² | 3,295 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 24,346 ريال (قيمة تاريخية) | 17,763 - 26,725 | 881 | — |
| فلل للبيع | 4,303 ريال/م² | 2,314 - 7,114 | 24 | — |
| شقق للبيع | 3,295 ريال/م² | 3,094 - 4,400 | 6 | — |
| أراضي للبيع | 3,396 ريال/م² | 2,800 - 3,710 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 916 إعلان عقاري نشط في حي السامر. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,763 و 26,725 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 24,346 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,314 و 7,114 ريال/م²، وسيط العينة 4,303 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 3,094 و 4,400 ريال/م²، وسيط العينة 3,295 ريال/م².