أسعار العقارات في حي نبلاء
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي نبلاء، المدينة المنورة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي نبلاء، المدينة المنورة حوالي 18,900 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.2 من 5 بناءً على 54 تقييم. أراضي للبيع: 1,400 ريال/م². فلل للبيع: 4,833 ريال/م². شقق للبيع: 3,210 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي نبلاء مع سوق المدينة المنورة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء المدينة المنورة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي نبلاء؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي نبلاء
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,342 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 1,223 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | — | 1,032 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | — | 781 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | — | 774 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 12,666 ريال (قيمة تاريخية) | 722 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 576 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | — | 666 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 13,400 ريال (قيمة تاريخية) | 793 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | — | 905 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | — | 992 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | — | 1,131 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 16,857 ريال (قيمة تاريخية) | 1,201 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 20,833 ريال (قيمة تاريخية) | 1,303 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 17,812 ريال (قيمة تاريخية) | 1,361 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 18,900 ريال (قيمة تاريخية) | 1,408 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | — | 1,521 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 1,400 ريال/م² | 4,833 ريال/م² | 3,210 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 18,900 ريال (قيمة تاريخية) | 12,666 - 20,833 | 52 | — |
| أراضي للبيع | 1,400 ريال/م² | 700 - 679,630 | 50 | — |
| فلل للبيع | 4,833 ريال/م² | 2,880 - 5,750 | 27 | — |
| شقق للبيع | 3,210 ريال/م² | 3,160 - 3,850 | 4 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 133 إعلان عقاري نشط في حي نبلاء. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 12,666 و 20,833 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 18,900 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 700 و 679,630 ريال/م²، وسيط العينة 1,400 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,880 و 5,750 ريال/م²، وسيط العينة 4,833 ريال/م².