أسعار العقارات في حي السد
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي السد، المدينة المنورة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي السد، المدينة المنورة حوالي 18,200 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.7 من 5 بناءً على 82 تقييم. أراضي للبيع: 2,500 ريال/م². شقق للبيع: 4,264 ريال/م². فلل للبيع: 6,939 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-12. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي السد مع سوق المدينة المنورة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء المدينة المنورة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي السد؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي السد
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,451 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 1,323 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | — | 1,311 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | — | 947 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 17,285 ريال (قيمة تاريخية) | 819 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 17,375 ريال (قيمة تاريخية) | 850 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 727 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 13,833 ريال (قيمة تاريخية) | 796 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 18,800 ريال (قيمة تاريخية) | 882 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | — | 966 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 15,500 ريال (قيمة تاريخية) | 1,062 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 17,815 ريال (قيمة تاريخية) | 1,181 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 17,071 ريال (قيمة تاريخية) | 1,233 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 20,800 ريال (قيمة تاريخية) | 1,348 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 19,333 ريال (قيمة تاريخية) | 1,361 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 19,545 ريال (قيمة تاريخية) | 1,483 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 18,200 ريال (قيمة تاريخية) | 1,340 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 2,500 ريال/م² | 6,939 ريال/م² | 4,264 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 18,200 ريال (قيمة تاريخية) | 13,833 - 20,800 | 91 | — |
| أراضي للبيع | 2,500 ريال/م² | 1,000 - 3,104 | 25 | — |
| شقق للبيع | 4,264 ريال/م² | 3,672 - 6,034 | 6 | — |
| فلل للبيع | 6,939 ريال/م² | 3,807 - 8,230 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 127 إعلان عقاري نشط في حي السد. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,833 و 20,800 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 18,200 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,000 و 3,104 ريال/م²، وسيط العينة 2,500 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 3,672 و 6,034 ريال/م²، وسيط العينة 4,264 ريال/م².