أسعار العقارات في حي البحيرات
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي البحيرات، مكة المكرمة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي البحيرات، مكة المكرمة حوالي 17,285 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.9 من 5 بناءً على 267 تقييم. شقق للبيع: 3,354 ريال/م². أراضي للبيع: 2,263 ريال/م². فلل للبيع: 3,534 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي البحيرات مع سوق مكة المكرمة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء مكة المكرمة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي البحيرات؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي البحيرات
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,055 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 1,444 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | — | 1,673 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 18,827 ريال (قيمة تاريخية) | 1,931 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 18,545 ريال (قيمة تاريخية) | 1,235 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 17,263 ريال (قيمة تاريخية) | 1,294 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 17,428 ريال (قيمة تاريخية) | 1,189 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 13,666 ريال (قيمة تاريخية) | 987 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 15,208 ريال (قيمة تاريخية) | 1,239 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 15,090 ريال (قيمة تاريخية) | 1,324 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 13,500 ريال (قيمة تاريخية) | 1,294 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 12,857 ريال (قيمة تاريخية) | 1,616 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 15,760 ريال (قيمة تاريخية) | 1,649 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 15,150 ريال (قيمة تاريخية) | 1,815 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 14,555 ريال (قيمة تاريخية) | 2,051 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 16,800 ريال (قيمة تاريخية) | 2,015 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | — | 1,752 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 17,285 ريال (قيمة تاريخية) | 1,750 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 2,263 ريال/م² | 3,534 ريال/م² | 3,354 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 17,285 ريال (قيمة تاريخية) | 12,857 - 18,827 | 166 | — |
| شقق للبيع | 3,354 ريال/م² | 2,326 - 5,036 | 49 | — |
| أراضي للبيع | 2,263 ريال/م² | 850 - 12,000 | 31 | — |
| فلل للبيع | 3,534 ريال/م² | 2,417 - 10,000 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 251 إعلان عقاري نشط في حي البحيرات. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 12,857 و 18,827 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 17,285 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 2,326 و 5,036 ريال/م²، وسيط العينة 3,354 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 850 و 12,000 ريال/م²، وسيط العينة 2,263 ريال/م².