أسعار العقارات في حي بني بياضة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي بني بياضة، المدينة المنورة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي بني بياضة، المدينة المنورة حوالي 16,714 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.6 من 5 بناءً على 77 تقييم. شقق للبيع: 3,353 ريال/م². أراضي للبيع: 1,300 ريال/م². فلل للبيع: 3,814 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي بني بياضة مع سوق المدينة المنورة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء المدينة المنورة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي بني بياضة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي بني بياضة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,542 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | — | 1,065 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | — | 1,146 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 16,833 ريال (قيمة تاريخية) | 1,070 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | — | 872 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 784 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | — | 844 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | — | 943 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 15,500 ريال (قيمة تاريخية) | 999 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 14,916 ريال (قيمة تاريخية) | 1,136 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 15,250 ريال (قيمة تاريخية) | 1,205 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 15,333 ريال (قيمة تاريخية) | 1,365 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 16,375 ريال (قيمة تاريخية) | 1,448 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 15,416 ريال (قيمة تاريخية) | 1,563 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 16,714 ريال (قيمة تاريخية) | 1,553 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | — | 1,607 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 1,300 ريال/م² | 3,814 ريال/م² | 3,353 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 16,714 ريال (قيمة تاريخية) | 14,916 - 16,833 | 62 | — |
| شقق للبيع | 3,353 ريال/م² | 1,814 - 4,396 | 39 | — |
| أراضي للبيع | 1,300 ريال/م² | 950 - 4,215 | 19 | — |
| فلل للبيع | 3,814 ريال/م² | 2,133 - 5,579 | 6 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 126 إعلان عقاري نشط في حي بني بياضة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,916 و 16,833 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 16,714 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 1,814 و 4,396 ريال/م²، وسيط العينة 3,353 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 950 و 4,215 ريال/م²، وسيط العينة 1,300 ريال/م².