أسعار العقارات في حي الاسكان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الاسكان، المدينة المنورة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الاسكان، المدينة المنورة حوالي 16,875 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 129 تقييم. فلل للبيع: 3,750 ريال/م². أراضي للبيع: 5,380 ريال/م². شقق للبيع: 4,630 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي الاسكان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الاسكان
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 5,302 ريال/م² | — |
| H1 2016 | — | — | 5,210 ريال/م² | — |
| H2 2016 | — | — | 4,380 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 21,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,608 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 22,400 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,459 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 17,333 ريال (قيمة تاريخية) | 3,551 ريال/م² | 3,035 ريال/م² | — |
| H2 2018 | — | 2,745 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 15,800 ريال (قيمة تاريخية) | 2,762 ريال/م² | 2,723 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 14,111 ريال (قيمة تاريخية) | 3,185 ريال/م² | 2,829 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 14,400 ريال (قيمة تاريخية) | 2,589 ريال/م² | 3,153 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 17,818 ريال (قيمة تاريخية) | 2,830 ريال/م² | 3,444 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 16,361 ريال (قيمة تاريخية) | 2,122 ريال/م² | 3,589 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 16,875 ريال (قيمة تاريخية) | 4,267 ريال/م² | 2,985 ريال/م² | — |
| H1 2022 | — | — | 3,643 ريال/م² | — |
| H2 2022 | — | 3,231 ريال/م² | 3,630 ريال/م² | — |
| H1 2023 | — | 3,558 ريال/م² | 3,894 ريال/م² | — |
| H2 2023 | — | 3,377 ريال/م² | 3,610 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 5,380 ريال/م² | 3,750 ريال/م² | 4,630 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 16,875 ريال (قيمة تاريخية) | 14,111 - 22,400 | 86 | — |
| فلل للبيع | 3,750 ريال/م² | 3,375 - 5,150 | 9 | — |
| أراضي للبيع | 5,380 ريال/م² | 3,158 - 13,800 | 5 | — |
| شقق للبيع | 4,630 ريال/م² | 3,929 - 5,254 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 105 إعلان عقاري نشط في حي الاسكان. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,111 و 22,400 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 16,875 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,375 و 5,150 ريال/م²، وسيط العينة 3,750 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 3,158 و 13,800 ريال/م²، وسيط العينة 5,380 ريال/م².