أسعار العقارات في حي الحمراء
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الحمراء، الدمام - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الحمراء، الدمام حوالي 21,800 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 157 تقييم. فلل للبيع: 3,600 ريال/م². أراضي للبيع: 2,450 ريال/م². شقق للبيع: 2,642 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الحمراء بمتوسط الدمام
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الدمام لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 3,600 | 4,588 | -21.5% | 15 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الدمام. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الحمراء مع سوق الدمام
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الدمام حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الحمراء؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الحمراء
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
بيوت للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | بيوت للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| H2 2016 | 25,857 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — | — |
| H2 2017 | 25,800 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — | — |
| H1 2019 | 18,666 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,187 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2019 | — | — | 3,203 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2020 | — | — | 3,750 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2020 | 23,272 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,981 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2021 | — | — | 3,369 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2021 | 21,863 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,961 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2022 | 17,428 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,437 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2022 | 17,714 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — | — |
| H1 2023 | 20,700 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,991 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2023 | 21,800 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — | — |
| H1 2026 | — | — | — | — | 2,300 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 2,450 ريال/م² | 3,600 ريال/م² | 2,642 ريال/م² | — | 4,348 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 21,800 ريال (قيمة تاريخية) | 17,428 - 25,857 | 72 | — |
| فلل للبيع | 3,600 ريال/م² | 2,649 - 5,750 | 15 | — |
| أراضي للبيع | 2,450 ريال/م² | 2,300 - 2,500 | 4 | — |
| شقق للبيع | 2,642 ريال/م² | 527 - 3,750 | 3 | — |
| بيوت للبيع | 2,300 ريال/م² | — | 1 | — |
| دور للبيع | 4,348 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 94 إعلان عقاري نشط في حي الحمراء. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,428 و 25,857 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 21,800 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,649 و 5,750 ريال/م²، وسيط العينة 3,600 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,300 و 2,500 ريال/م²، وسيط العينة 2,450 ريال/م².