أسعار العقارات في حي النزهة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي النزهة، الدمام - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي النزهة، الدمام حوالي 25,714 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.3 من 5 بناءً على 179 تقييم. فلل للبيع: 4,778 ريال/م². أراضي للبيع: 2,300 ريال/م². شقق للبيع: 3,893 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي النزهة بمتوسط الدمام
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الدمام لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 4,778 | 4,588 | +4.1% | 26 الإعلانات |
| أراضي للبيع | 2,300 | 1,926 | +19.4% | 13 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الدمام. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي النزهة مع سوق الدمام
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الدمام حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي النزهة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي النزهة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2016 | — | — | 5,147 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 25,333 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2017 | 27,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,318 ريال/م² | — |
| H1 2018 | — | — | 4,057 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 22,050 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2019 | 26,444 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,560 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 24,600 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,958 ريال/م² | — |
| H1 2020 | — | — | 4,310 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 29,750 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,929 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 28,906 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,402 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 31,750 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,588 ريال/م² | — |
| H1 2022 | — | — | 4,894 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 21,166 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,636 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 31,033 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,701 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 25,714 ريال (قيمة تاريخية) | — | 6,042 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 2,300 ريال/م² | 4,778 ريال/م² | 3,893 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 25,714 ريال (قيمة تاريخية) | 21,166 - 31,750 | 92 | — |
| فلل للبيع | 4,778 ريال/م² | 2,240 - 9,328 | 26 | — |
| أراضي للبيع | 2,300 ريال/م² | 200 - 3,500 | 13 | — |
| شقق للبيع | 3,893 ريال/م² | 3,742 - 4,254 | 3 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 134 إعلان عقاري نشط في حي النزهة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 21,166 و 31,750 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 25,714 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,240 و 9,328 ريال/م²، وسيط العينة 4,778 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 200 و 3,500 ريال/م²، وسيط العينة 2,300 ريال/م².