أسعار العقارات في حي الامير محمد بن سعود
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الامير محمد بن سعود، الدمام - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الامير محمد بن سعود، الدمام حوالي 17,000 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.5 من 5 بناءً على 56 تقييم. شقق للبيع: 3,216 ريال/م². أراضي للبيع: 2,800 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الامير محمد بن سعود بمتوسط الدمام
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الدمام لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للبيع | 3,216 | 3,525 | -8.8% | 23 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الدمام. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الامير محمد بن سعود مع سوق الدمام
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الدمام حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الامير محمد بن سعود؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الامير محمد بن سعود
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|
| H2 2016 | 25,100 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2017 | 22,052 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2018 | 19,230 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2019 | 18,416 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2019 | 18,333 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2020 | 20,428 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2021 | 17,583 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2021 | 17,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2026 | — | 2,800 ريال/م² | 3,216 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 17,000 ريال (قيمة تاريخية) | 17,000 - 25,100 | 70 | — |
| شقق للبيع | 3,216 ريال/م² | 2,553 - 3,897 | 23 | — |
| أراضي للبيع | 2,800 ريال/م² | 2,500 - 3,800 | 6 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 99 إعلان عقاري نشط في حي الامير محمد بن سعود. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,000 و 25,100 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 17,000 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 2,553 و 3,897 ريال/م²، وسيط العينة 3,216 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,500 و 3,800 ريال/م²، وسيط العينة 2,800 ريال/م².